Самостоятельные путешествия по России. Особенности аренды квартир 

Очень часто при самостоятельных поездках путешественники выбирают в качестве остановки для ночлега не гостиницу или отель, а съемную квартиру. Однако, если в других странах часто такие квартиры принадлежат компаниям, иногда даже отелям, и проживание в них не сильно отличается от проживания в номере гостиницы, то в России квартиры в основном сдают частные лица, поэтому есть много особенностей, которые для новичков могут быть существенными. Мы попросили некоторых бывалых путешественников поделиться своим опытом.

• Опыт аренды квартир посуточно от Zmeika
• Опыт аренды квартир посуточно от Марина Ю.
• Опыт аренды квартир посуточно от Aysa
• Опыт аренды квартир посуточно от Наташки

Опыт аренды квартир посуточно от Zmeika

В путешествиях по родному краю, а это Западная Сибирь и Алтай, наша семья почти всегда останавливается в съемных квартирах. Не то, чтобы мы не любили гостиницы, просто они нам плохо подходят. Детей у нас трое, а значит, нам нужен или большой семейный, или два стандартных номера, а это весьма недешево; еда из общепита любого уровня нас по разным причинам не устраивает, а также это тоже очень недешево. Остается один вариант - съемная квартира. Выбор квартир внаем сейчас очень большой, можно снять любую, столько комнат, сколько нужно, чтобы всей семье или компании было комфортно. В любом районе города, куда вы едете, можно найти квартиру и в новостройке, и в старой, но добротной сталинке. В квартире вы не привязаны ко времени завтраков, например, а также можете готовить то, что вам нравится. Это особенно важно, если кто-то в вашей семье придерживается специального питания.

В этой заметке я буду рассуждать только о съеме квартир в России, даже, скорее, только в Сибирском регионе. В съемных квартирах в других странах есть свои особенности, но мы их тут рассматривать не будем.
Главная особенность съемных квартир в России, на мой взгляд, состоит в том, что этот бизнес начался не с целью обеспечить инфраструктурой туристов, а чтобы дать людям возможности, так сказать, устроить личную жизнь. И поэтому в наших съемных квартирах всегда найдется обилие спальных мест, а вот стульев, а иногда и столов, может оказаться очень мало, ведь люди снимают квартиру не для того, чтобы сидеть на стуле или обедать. Подобное времяпрепровождение часто сопровождается и возлияниями, а потому вы, скорее всего, обнаружите большой выбор разного рода рюмок и бокалов, но с трудом отыщете салатник. Может оказаться, что и кастрюль будет мало, и сковородок, может обнаружиться недостаток столовых приборов, но открывашка для бутылок отыщется точно. Из продуктов в съемной квартире, скорее всего, не будет ничего, кроме, разве что, соли, но нередко можно обнаружить масло, муку, соду, специи. Вероятнее всего, все это просто оставляют предыдущие постояльцы. Лично мне никогда не приходилось сталкиваться с грязью в съемных квартирах, все - посуда, постельное белье, полы и мебель, оказывалось чистым, но почти во всех квартирах всегда были проблемы с такими элементарными вещами, как тряпки, губки для мытья посуды и иногда мусорные пакеты. В некоторых не было туалетной бумаги, и очень большой редкостью является мыло, шампунь и другие средства личной гигиены и уборки. Впрочем, все эти предметы не весят много, и я рекомендую просто составить небольшой комплект со всеми этими мелочами и всегда возить его с собой.

В силу специфики в российских квартирах вряд ли найдутся разные полезные мелочи для туристов типа карт, схем, проспектов, ведь основным контингентом являются совсем не туристы, зато почти наверняка отыщется пара дисков, и это будут совсем не фильмы для семейного просмотра. Часто можно увидеть и соответствующие плакаты. Допускаю, что в туристических городах и регионах картина может быть иной.

Доступ к интернету сегодня есть почти всегда и почти везде, однако можно столкнуться с тем, что за него не была внесена оплата. Чаще всего хозяева устраняют этот недостаток в короткий срок. Да и вообще, если чего-то не обнаруживается, то в большинстве случаев всегда все разрешается очень быстро. С грубостью и хамством хозяев я не сталкивалась никогда.

Еще одна особенность нашей страны состоит в том, что чаще всего квартирный бизнес нелегален, т.е. не заключается никаких договоров, что означает, что съемная квартира может не подойти тем, кто едет в командировку. Но и в этом в последнее время наблюдаются явные сдвиги. Но нелегальность плоха еще и тем, что отсутствие договора автоматически означает, что квартиранты чувствуют себя совершенно свободно и безнаказанно, а значит, если они вдруг что-то поломают, разобьют или даже украдут, хозяева почти ничего не могут с этим поделать. А это значит, что поломанная мебель, разбитая посуда, текущая сантехника и прочие прелести пока остаются довольно частым явлением.

И все равно, несмотря на все недостатки аренды квартир посуточно, для большой семьи это единственный приемлемый вариант. Даже в маленькой квартире места больше, чем в номере отеля, всегда есть возможность сделать себе бутерброд и чай, ты не зависишь от времени завтраков и других формальностей, с которыми часто можно столкнуться в отелях.

Опыт аренды квартир посуточно от Марина Ю.

Мы часто ездим на дальние расстояния и почти каждый день поездки останавливаемся уже в новом городе. Летом предпочитаем на ночь размещаться в палатке, но раз в три-четыре дня планируем и остановки в съемных квартирах, а в холодное время года – это единственный вариант.

Для нас квартира предпочтительнее гостиницы, так как наличие кухни дает возможность самостоятельного приготовления еды. И финансово квартиры выгоднее гостиниц. Квартиры находим на сайтах с объявлениями. Сразу отбраковываем квартиры с фотографиями, как из глянцевого журнала, скорее всего, фото действительно не имеют к квартире никакого отношения. Не очень доверчиво относимся к квартирам с ценой на порядок ниже средней, обычно все равно оказывается, что такие дешевые квартиры «вот только что кончились» и выбирать надо из более дорогих, либо условия в квартире могут оказаться намного ниже ожидаемого.
В большинстве случаев квартирами мы оставались довольны: чистые, готовые принять гостей. Бывают небольшие нюансы, к которым мы научились готовиться. Несколько раз не было в наличии достаточного количества одеял и/или посуды, так что у нас всегда с собой есть спальники и одноразовая посуда, а также мыло/шампуни и т. д. Могут быть небольшие недостатки мебели, которые на функциональность особо не влияют, но могут испортить общее впечатление. Только в половине заявленных случаев в квартирах бывает оплаченный Wi-Fi, так что стараемся минимизировать необходимость интернета.

Однозначно негативных примеров посуточной аренды было всего четыре.

1. Несмотря на конкретную договоренность, уже заезжая в город, мы с ужасом узнали, что квартиры для нас нет.
2. Не освободилась квартира, которую мы бронировали, нас привезли в другую – намного меньше, так как из нашего заказа «для двоих взрослых и четверых детей» им запомнилась только цифра 4 и они посчитали, что четырех спальных мест нам должно быть достаточно.
3. Получив 10% предоплаты, арендодатель резко увеличил цену.
4. Квартира была откровенно грязная, ни местной посудой, ни постельным бельем пользоваться не смогли совсем. Но справедливости ради надо сказать, что это был маленький городок, это было единственное предложение и цена, в принципе, соответствовала качеству.

Так что, чтобы повторно избежать печального опыта, мы:

1. уточняем, бронируют ли свободные квартиры или освобождение квартиры еще под вопросом,

2. называем точную цифру необходимых спальных мест, а также количество подушек и одеял (но спальники все равно с собой берем),

3. не перечисляем предоплату без договора и стараемся вообще искать варианты без предоплаты,

4. выясняем, точно ли есть и оплачен ли Wi-Fi, но всегда на телефоне есть запас денег, чтобы можно было решить самые срочные вопросы,

5. имеем запасные варианты размещения (телефоны других риелторов, адреса хостелов).

И главное условие: что бы ни случилось, это не должно испортить впечатление от путешествия!

Фотографии нескольких съемных квартир, где мы были.

Опыт аренды квартир посуточно от Aysa

Когда мы начали путешествовать с детьми, то вопрос жилья встал гораздо острее - во-первых, дети спят днем, рано ложатся спать вечером и рано встают утром - в итоге, в отеле соседи мешают спать детям, а дети - соседям. Во-вторых, дети едят далеко не все, что предлагают в разных заведениях общепита. Поэтому мне показалось удобным жить в квартире. И, надо сказать, я осталась довольна своим выбором.

Первый опыт аренды квартир был в Красноярске - собственно, сам город и навел меня на эту мысль: в прошлые поездки в Красноярск я обращала внимание на большое количество объявлений вроде: "Квартиры посуточно". Перед поездкой выяснила, что таких объявлений полно и в интернете. И тогда же нашла полезный сайт Суточно.РУ, которым и пользовалась в дальнейшем для поиска квартир - на сайте собрана большая база, которая позволяет искать квартиру по заданным параметрам - количество комнат, спальных мест, район города, наличие каких-то дополнительных удобств.

В Красноярске опыт как раз получился не очень удачный. Мы заранее забронировали квартиру в шаговой доступности от вокзала (для нас это было принципиально, чтобы не тащиться никуда с детьми и сумками). За день до назначенной даты нам позвонили хозяева квартиры и сообщили, что та квартира по каким-то причинам занята, и они нам дадут другую, но она уже подальше от вокзала. Я этому всему сильно удивилась - я-то думала, что это просто люди сдают квартиры, а оказалось, что это целый гостиничный бизнес, и у одних хозяев далеко не одна квартира. Согласились мы на эту квартиру подальше - а что было делать за день до отъезда?! Нас обещали встретить и отвезти, но, разумеется, не встретили. Добрались сами (спасибо ДубльГису). В квартиру все-таки заселились, потому что под вечер после поезда не было ни сил, ни желания искать что-то другое. Сама квартира вполне нас устроила - в ней было все, заявленное в рекламе - большая кухня с посудой, комната с большим диваном и дополнительным спальным местом (раскладное кресло), ванной и стиральной машиной. Но все равно впечатление было сильно испорчено отвратительной встречей.

В Красноярске мы остановились только на один день, а дальше летели во Владивосток. Там тоже снимали квартиру. Здесь все было без происшествий. Квартира в шаговой доступности от транспорта, как и просили, две комнаты со всеми необходимыми удобствами, а главное, кухней, где можно было готовить то, что нам хочется и в то время, в которое нам хочется. Я уже как-то не помню, какие там были простыни или что-то в этом роде, но помню, что не было каких-то бытовых мелочей, которые бы нас напрягали. Так что этот опыт считаю полностью удачным.

Следующий опыт аренды квартир был на Байкале - в Листвянке и Иркутске. В Листвянке это была именно квартира - такое ощущение, что в ней жили буквально вчера. Нет, все было убрано и выглядело именно так, как на рекламных фотографиях, но в шкафах, на полках и даже на столе была целая куча хозяйских вещей. Меня это достаточно сильно напрягало, потому что я все время боялась, что дети что-то схватят, разобьют или сломают. Но потом попривыкли, и было даже как-то по-домашнему уютно. А уж вид из окна на закаты над Байкалом мог сгладить и не такие минусы.

Квартира в Иркутске была полной противоположностью - это была и не квартира даже, а гостиница квартирного типа, т.е. в одном большом доме много номеров-квартир. С одной стороны, это все равно квартира со всеми удобствами и кухней, с другой - это все же гостиница, и стены у нее "картонные", и слышимость соответствующая.

Еще была квартира в Алуште. Тут мы уже были без детей - компанией друзей, поэтому для нас экономия была важнее комфорта. Так и получилось - квартира в удобном месте, нас быстро встретили и заселили, а вот внутри было хуже, чем то, что я видела до этого - посуды было мало (чашек всего две, поэтому я пила чай из стакана), горячая вода через водогрейку, поэтому быстро кончается, полотенец не было. Но, опять же, для наших целей все вполне подходило.
Пока писала, вспомнила еще один плюс съемных квартир - у них есть хозяева, которые могут что-то подсказать, посоветовать, как добраться или что посмотреть в городе. Хозяйка квартиры в Листвянке нас еще и в Иркутск отвезла гораздо дешевле, чем это вышло бы на такси.
У меня сложилось такое впечатление, что для путешествий с детьми аренда квартир посуточно - это идеальный вариант. Это и удобно, и выгодно. Снимать номер в отеле с тремя, а то и четырьмя спальными местами точно дороже выйдет. Да и есть в кафе точно дороже, чем готовить самим. А вот для себя одной или компании своих друзей, когда в квартиру мы приходим только ночевать, я все-таки выберу хостел - это будет не дороже, а плюсом еще и интересные знакомства добавятся.
Сколько все это стоило по деньгам, я не помню, да и те цены сейчас уже неактуальны будут.

Опыт аренды квартир посуточно от Наташки

Мы путешествуем разным составом, иногда достаточно большим (до 7 человек), поэтому тоже часто снимаем квартиры, особенно в России и ближайших странах: Украине, Беларуси. На мой взгляд, кроме описанных проблем с тем, что квартиры предназначены для почасовой сдачи, все-таки главная проблема - это грязь и невыносимые спальные принадлежности. Причем грязь не бросается в глаза сразу, при входе в квартиру, пол вымыт, мусор не валяется. Но потом, когда  хозяева уходят, вы открываете, например, кухонный шкафчик с тарелками - а сушилка настолько липкая, что тарелку туда поставить не представляется возможным. Постельное белье, а также подушки и одеяла, если путешествуем на машине, возим с собой, потому что, несмотря на то, что сейчас это стоит недорого, большинство хозяев квартир не считают, что для кровати шириной 160 см нужна простынь больше, чем 140 см :) Правда, с таким нам приходилось сталкиваться и в провинциальных отелях тоже.

Еще классически не работает техника и остальное: газовая плита еле теплится, бачок в унитазе заедает через раз, дверь в стиральной машине не закрывается и т. п. И прокуренность помещений тоже часто нельзя угадать заранее.
Так что, кроме советов возить с собой кое-какие вещи, больше ничего и не посоветуешь: съем квартиры - это лотерея. На мой памяти чистая квартира нам попалась лишь однажды: это была квартира от фирмы в Минске. И там, да, лежали карты и путеводители, и даже бесплатные открытки. Обычно хозяева не очень-то в курсе, где и что тут посмотреть, их это мало интересует. Вообще, чем меньше город, тем выше шанс, что квартира будет ужасна.

Надо сказать, что нам всегда везет в плане надежности уговоров: ни разу нас не обманули с наличием квартир или с ценой.

Что бы я порекомендовала взять с собой, если планируете жить на квартире в чужом городе несколько дней: миску для салата, ковшик или кастрюльку, несколько чашек, тряпки, губки и полотенца, консервный нож, белье или хотя бы пару простыней, если не на машине, хотя бы одно полотенце, туалетную бумагу.

Что уточнить, кроме стандартных вопросов:

• Есть ли посуда, в которой можно готовить горячее, и работающая плита, а не только микроволновка.
• Курили ли когда-то в квартире.
• Дают ли полотенца на каждого человека.
• Работает ли вай-фай прямо в день заезда.
• Уточнить, когда оплачивать всю сумму.
• Есть ли горячая вода постоянно.
   

Тоже приложу фотографии некоторых квартир:

23.03.16,
составила Наташка

  

Аннетта (28/07/2017)

Тоже путешествуем, останавливаясь в съемных квартирах.В Питере и Сочи снимали через сайт airbnb.Все бронируется и оплачивается заранее(мы бронировали за 2 месяца), сайт берет комиссию, но в итоге это получается выгоднее и надежнее, чем пытаться найти жилье на месте.Оба раза квартиры выходили нам в пределах 2000 р в сутки, а нас четверо.На сайте все подробно расписано, что есть в квартире, ну а чего нет, то можно купить в ближайшем магазине(губки, туалетная бумага, моющие средства, хотя они могут остаться от предыдущих квартирантов, или хозяева заботятся об этом сами).

Олюня (27/03/2016)

Спасибо за статью, очень информативно. Мы тоже при поездке в Томск снимали трехкомнатную квартиру, остались довольны, с ньансами, изложенными выше, полностью согласна. В дальнейшем планирую тоже снимать при путешествиях. Ищу по вк, авито, личным сайтам специализированных агентств, стараюсь найти реальные отзывы. Буду рада, если прозвучат еще понравившиеся сайты для поиска вариантов.

MariStBel (26/03/2016)

Квартира - это хорошо. Но вот что пришло на ум: взять флакончик хлоргексидина и обработать те поверхности, к которым часто прикасаются и редко моют (выключатели,ручки дверные, кухонные стол и столешница). Не люблю грязь, особенно чужую)

Скорпиоша (25/03/2016)

Еще к стандартным вопросам нужно добавить - берется ли залог на время проживания. Сейчас, судя по букингу, это стало распространенной практикой.
Мне везло пока с квартирами. Но я беру не из самого эконом-варианта. По уровню цен часто получается соизмеримо с гостиницами, но намного удобнее и в плане расположения, и в плане удобств для семьи. Такие вещи, как карта города, wifi и т.п. мелочи были всегда. В Калининграде даже были в квартире проспекты экскурсионных фирм, дисконт-карты фирм такси.